住房公积金服务

住房公积金服务

政策规定

E类及以上高层次人才购买家庭首套住房的，最高贷款额度可上浮30%，且贷款额度计算标准不与住房公积金账户余额挂钩。

办理程序

1.贷款申请：高层次人才连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，在我市购买家庭首套商品住房，向当地住房公积金管理中心提交贷款申请材料； 

2.贷款受理：受理人员对贷款申请条件进行初审，做出初审意见；

3.贷款审核：贷款审核人员对初审材料进行复核；

4.贷款批准：贷款审批人员对复核后的贷款进行审批；

5.签订借款合同；

6.抵押登记：申请人办理贷款抵押登记手续；

7.发放贷款：抵押登记手续办结，受委托银行取得《房地产他项权证》或《房地产抵押预告登记证明》后发放贷款。

所需材料

（一）新建商品房（期房、现房）贷款

1.借款申请人的《烟台市高层次人才认定电子证书》；

2.《烟台市住房公积金个人住房贷款申请表》一式2份；

3.借款申请人、配偶、共同申请人个人信用报告（本人在各机构窗口现场授权后通过人民银行征信系统查询）；

4.身份与婚姻证明（借款申请人、配偶、共同借款人均提供）

（1）身份证原件（可使用电子证照）；

（2）户口簿（含未成年子女信息，家庭户提供首页、常住人口登记卡，集体户提供常住人口登记卡或公安部门出具的户籍证明）原件；

（3）婚姻状况证明原件，包括结婚证（可使用电子证照）、离婚证（可使用电子证照）及离婚协议书、离婚判决（调解）书等；

（4）配偶死亡没有进行户口注销的，需提供死亡证明原件。

5.借款申请人、配偶、共同申请人及未成年子女的烟台市不动产信息查询结果证明（在各机构窗口现场授权后通过共享信息查询）；

6.首付款证明

山东增值税普通发票（首付款）原件

7.房产交易证明

商品房买卖合同原件2份

（二）再交易住房（二手房）贷款

1.借款申请人的《烟台市高层次人才认定电子证书》；

2.《烟台市住房公积金个人住房贷款申请表》一式2份；

3.借款申请人、配偶、共同申请人个人信用报告（本人在各机构窗口现场授权后通过人民银行征信系统查询）；

4.身份与婚姻证明（借款申请人、配偶、共同借款人均提供）

（1）身份证原件（可使用电子证照）；

（2）户口簿（含未成年子女信息，家庭户提供首页、常住人口登记卡，集体户提供常住人口登记卡或公安部门出具的户籍证明）原件；

（3）婚姻状况证明原件，包括结婚证（可使用电子证照）、离婚证（可使用电子证照）及离婚协议书、离婚判决（调解）书等；

（4）配偶死亡没有进行户口注销的，需提供死亡证明原件。

5.借款申请人、配偶、共同申请人及未成年子女的烟台市不动产信息查询结果证明（在各机构窗口现场授权后通过共享信息查询）；

6.二手房交易实现网上签约的提供烟台市存量房屋买卖合同原件（未实现网上签约的提供房屋所在地不动产管理部门查档件 ）；

7.已付房款收据原件；

8.交易材料

⑴ 山东增值税普通发票（代开）原件；

⑵ 税收完税证明原件；

⑶ 过户后的不动产权登记证原件（可使用电子证照）。

办理时限

即时办理

主管单位

烟台市住房公积金管理中心

办理地点

烟台市莱山区银海路46号市政务服务中心1楼D区住房公积金服务区及烟台市住房公积金管理中心各分支机构服务窗口。

服务信息